부동산 경매와 권리분석 완전정복 과정

부동산 경매와 권리분석 완전정복 과정

  • 1. 교육 목적

    · 부동산 경매절차의 체계적인 흐름 및 내용을 이해할 수 있다.
  • 2. 기대 효과

    · 부동산의 경매와 다양한 권리분석 및 배당 사례 학습을 통하여 실무에 바로 적용할 수 있다.
  • 3. 교육 특징

    · 현직 실전경험과 경영컨설팅을 바탕으로 스피드 하고 필요한 지식을 습득할 수 있는 최적의 과정

교육 개요

교육기간 2023년 11월 20일(월)~ 11월 21(화)
교육시간 09:00 ~ 18:00 (2일/16시간)
1일차 : 09시00분 ∼18시00분  |   2일차 : 09시00분 ∼18시00분
점심시간 : 13:00 ∼ 14:00
정원 30명
담당자 공개교육사무국 031)382-3267
교육대상 채권관리, 법무, 자산관리, 총무, 부동산, 회계 관리자 및 담당자, 경매를 배우고 싶어하는자
강사 이충호 소장
교육장소 경기도 안양시 동안구 관양동 1504-4 타워빌딩 7층 교육장
교육비 현장 400,000원(부가세 별도)
특전 도서(부동산경매와 권리분석 완전정복), 중식, 수료증 등 제공

부동산 경매와 권리분석 완전정복 실무 교육 프로그램

일정 1일차 - 8h 2일차 - 8h
09:00~10:00 부동산 경매와 재테크 부동산 물건에 대한 다양한 권리분석
10:00~11:00 부동산 경매 절차
11:00~12:00
12:00~13:00 중식 중식
13:00~14:00 부동산 경매 입찰 진행 방법 부동산 물건에 대한 다양한 권리 분석
14:00~15:00
15:00~16:00 각종 공적장부 체크 사항
16:00~17:00 부동산 권리분석의 요령 경매절차 구제 방법
17:00~18:00 인도명령 및 명도 노하우

세부 교육 프로그램

Moudule 학 습 내 용
(모듈 1)
부동산 경매와 재테크
- 투자와 부동산
- 부동산 시장의 주요 변수
- 경매의 6대 원칙
- 투자목적과 자금에 맞는 경매 부동산의 유형 및 수익률
- 경매와 공매 및 NPL 차이점
(모듈 2)
부동산 경매 절차
- 부동산 경매물건 검색
- 사설 경매정보 참조
- 강제경매와 임의경매의 차이점
- 부동산 경매 신청전 검토 사항
- 부동산 경매신청서 작성(강제/임의경매)
- 부동산 경매절차의 이해관계인
- 경매절차 이해
- 매각준비(감정평가서/현황보고서/매각물건명세서)
(모듈 3)
부동산 경매 입찰 진행 방법
- 경매입찰 방법
- 입찰가를 산정하는 방법
- 입찰표 작성 방법
- 최고가매수신고인
- 공유자우선매수신고
(모듈 4)
각종 공적장부 체크 사항
- 부동산등기사항전부증명서
- 건축물관리대장
- 토지/임야 대장
- 토지이용계획확인원
- 지적도/임야도/지목과 용도지역 알아보기
(모듈 5)
부동산 권리분석의 요령
- 부동산 권리분석의 3 Step
- 부동산경매와 관련 확인하여야 할 사항
- 인수기준권리 및 말소기준권리 찾기
- 권리의 우선 순위 기본 원칙
- 권리분석에 따른 배당 방법 및 원칙
  (안분배당/순위배당/안분후흡수배당/동시배당/이시배당/순환배당)
(모듈 6)
부동산 물건에 대한
다양한 권리분석
- 가압류에 대한 권리분석
- 가처분에 대한 권리분석
- 가등기에 대한 권리분석
- 지상권에 대한 권리분석
- 구분지상권에 대한 권리분석
- 법정지상권에 대한 권리분석
- 전세권에 대한 권리분석
- 주택임대차에 대한 권리분석
- 임차권등기에 대한 권리분석
- 상가건물임대차에 대한 권리분석
- 유치권에 대한 권리분석
- 근저당권에 대한 권리분석
- 환매등기에 대한 권리분석
- 대지권미등기에 대한 권리분석
- 토지별도등기에대한 권리분석
- 건축허가는 있는데, 미등기 건물에 대한 권리분석
(모듈 7)
경매절차 구제 방법
- 매각허가결정일 전의 구제 방법
- 매각허가결정일 이후 매각대금납부전 구제 방법
- 매각대금납부 이후 배당기일 이전 구제 방법
- 배당기일 이후 구제 방법
(모듈 8)
인도명령 및 명도 노하우
- 명도의 기본 원칙
- 연체관리비를 낙찰자가 부담하나?
- 점유자 유형별 명도의 기술
- 유치권자가 있는 경우
- 부동산 인도 명령
- 명도의 기술은 송달의 기술 부터

년간 교육 일정

2023년도
1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월
13~14일 13~14일 22~23일 7~8일 26~27일 20~21일
※ 연구소 사정에 따라 교육일정이 변경될 수 있습니다.

교육장소 안내

경기도 안양시 동안구 흥안대로 514(관양동, 인덕원프라자) 9층 901호 교육장
(인성플러스연구소 지하철 4호선 인덕원역 3번 출구 2분거리)
  • 승용차

    • · 4호선 인덕원역 인근 환승 공용주차장(유료)
    • · 교육장 앞 노상 공용주차장(유료)
    • · 그외 건물 주변 구역(무료)
  • 지하철(4호선 인덕원역)

    • · 3번 출구 200미터 인덕원프라자 7층 교육장
  • 지방에서 찾아오실 경우

    • · 기차, KTX이용시 : 서울역에서 4호선 이용 →
        인덕원역 하차
    • · 고속도로 승용차 이용시 : 과천 IC에서 12분,
        평촌 IC에서 10분